Einleitung: Anfangsmietzins
Haben Sie aus einer Notsituation heraus eine Wohnung mieten müssen?
Haben Sie erfahren, dass Ihr Vermieter bei Ihnen mehr als 10 % aufgeschlagen hat?
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Gesetzliche Grundlage: Anfechtung des Anfangsmietzinses
OR 270 Abs. 1
E. Anfechtung des Mietzinses
I. Herabsetzungsbegehren
1. Anfangsmietzins
1 Der Mieter kann den Anfangsmietzins innert 30 Tagen nach Übernahme der Sache bei der Schlichtungsbehörde als missbräuchlich im Sinne der Artikel 269 und 269a anfechten und dessen Herabsetzung verlangen, wenn:
a. er sich wegen einer persönlichen oder familiären Notlage oder wegen der Verhältnisse auf dem örtlichen Markt für Wohn- und Geschäftsräume zum Vertragsabschluss gezwungen sah; oder
b.der Vermieter den Anfangsmietzins gegenüber dem früheren Mietzins für dieselbe Sache erheblich erhöht hat.
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